Baja la venta y aumenta la renta en la CDMX por el 19S


Octubre 10 de 2017

De acuerdo con un reporte analítico de Vivanuncios, entre las delegaciones donde se observaron mayores variaciones en la búsqueda de propiedades en renta están Cuauhtémoc, Benito Juárez, Coyoacán, Gustavo A. Madero, Iztapalapa, Tlalpan y Xochimilco, las que presentaron los principales derrumbes de inmuebles.

En la Cuauhtémoc, se advirtió una pérdida de interés en 8 colonias: Roma Sur, con una caída de -27%; Obrera, con - 23%; Condesa, con -19%; Santa María La Ribera, con -11%; Centro, con -10%; y Roma Norte, con -4%. Por su parte, las colonias que presentaron alza en demanda en renta fueron la Doctores, con un incremento de 66% y Tabacalera con 37 por ciento.

En la Benito Juárez -una de las de mayor afectación-, observó un alza de vivienda en renta en 12 colonias. Entre estas, Santa Cruz Atoyac, con un incremento de 85%; Letrán Valle, con 60%; Vértiz Narvarte, con 57%; Narvarte Poniente, con 54%; De Valle Centro, con 45%; Portales Norte, con 44%; San Pedro de los Pinos, con 43%; Nápoles, con 37%, entre otras. En contraste, las que tuvieron baja en preferencias fueron: Moderna, con -57%; Piedad Narvarte, con -26%; Mixcoac, con –17%; Insurgentes Mixcoac, con –14%; Narvarte Oriente, con -11%; y Xoco, con –3 por ciento.

La Miguel Hidalgo presenta un alza en las preferencias en las colonias Reforma Social, con 23%; Polanco, con 23%; Tacuba, con 40%; San Miguel Chapultepec, con 40%; Anzures, con 43%; y Granada, con 54%. Por el contrario, hubo un decremento de –168% en la colonia Tlaxpana; –75% en Tacubaya; –63% en Torre Blanca; –47% en San Diego Ocoyoacac; –36% en Lomas de Chapultepec; –35% en Pensil Norte; –30% en Argentina Poniente; –18% en Lomas de Sotelo; –15% en Popotla; y –13% en la Verónica Anzures.

Coyoacán registró de una disminución dramática en renta: Santa Úrsula Coapa, –249%; Adolfo Ruiz Cortines, –222%; Romero de Terreros, –86%; Pedregal de Santa Úrsula y Copilco, con –62%; y Alianza Popular Revolucionaria, – 19%. Por otro lado, se observó más interés en renta en las colonias Del Carmen, con 23%; Campestre Churubusco, con 38%; Avante, con 77%; y Pedregal de Carrasco, con 222 por ciento.

La Gustavo A. Madero, presentó caída en las colonias la Pradera, –168%; Candelaria Ticomán, –144%; Guadalupe Tepeyac, –89%; Guadalupe Victoria, –49%; Industrial, –45%, Lindavista Norte, –44%; Vallejo, –29%; y Cuchilla del Tesoro, –21%. No obstante, también hubo un incremento de 50% en las colonias CTM el Risco y Santa Rosa y Loma La Palma, con 25 por ciento.

Iztapalapa identifica una caída en las colonias Tenorios, –237%; Guadalupe del Moral, –126%; El Vergel, –73%; Santa Martha Acatitla, –65%; Cerro de la Estrella, –60%; Tepalcates, –37%; Santa Cruz Meyehualco, –22%; y Granjas Estrella, –17%; y mostraron interés en las viviendas en renta de las colonias Paseos de Churubusco, 25%; Prado Churubusco, 47%; Lomas Estrella, 48% y San Juan Xalpa, 69 por ciento.

Tlalpan presenta caída de 91% en la búsqueda de vivienda en renta en la colonia Arboledas Sur, mientras que el aumento se dio en la colonia Villa Coapa, con +165%, Fuentes del Pedregal, con +45%; y Tlalpan Centro, con +10 por ciento.

Finalmente, en la delegación Xochimilco también se reportó un comportamiento atípico. Si bien la oferta de vivienda en renta es menor a la de otras demarcaciones, se distinguió una disminución de búsqueda de inmuebles de 20% en la colonia Santa Cecilia Tepetlapa, mientras que hubo un aumento de 4% en San Lorenzo la Cebada.

Karim Goudiaby, CEO del portal inmobiliario Vivanuncios, aconsejó a las personas que perdieron su vivienda por el sismo y que están buscando un inmueble tener diversas precauciones para no ser víctimas de fraudes y recomendó a los usuarios dudar de cualquier anuncio cuyo precio en venta o en alquiler esté por debajo del 10% del precio promedio en la zona de tu interés, lo que debe considerarse una señal de alarma antes de un fraude.

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